Суд пересмотрел стоимость ТРЦ ЯркоМолл в Иркутске
Иркутский областной суд признал незаконным занижение кадастровой стоимости ТРЦ «ЯркоМолл», увеличив её более чем в три раза.
28 апреля, 2026, 04:41 9
Суд пересмотрел кадастровую стоимость одного из иркутских торговых центров, увеличив её более чем втрое
Источник:
Иркутский областной суд постановил, что кадастровая стоимость одного из крупных торговых центров города была незаконно занижена. После пересмотра она выросла более чем в три раза — с 1 миллиарда до более 3 миллиардов рублей. Об этом сообщила пресс-служба суда. Ответчиком по делу выступала компания «Регион-Недвижимость», управляющая ТРЦ «ЯркоМолл».
Первоначальную оценку проводили специалисты «Центра государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» на основании отчёта, предоставленного собственником. В результате здание оценили в 1 миллиард рублей.
Прокуратура, не согласившись с этой суммой, подала иск. Ведомство указало, что кадастровая стоимость значительно ниже прежней оценки, утверждённой правительством Иркутской области. По мнению прокуратуры, это могло привести к снижению налоговой базы и уменьшению обязательных платежей в бюджет.
Для проверки суд назначил оценочную экспертизу. Она выявила серьёзные нарушения федеральных стандартов в документах, которые использовались при расчёте.
В итоге суд признал решение учреждения незаконным и установил кадастровую стоимость объекта на уровне его рыночной — более 3 миллиардов рублей. Согласно данным системы «Контур. Фокус», компания «Регион-Недвижимость» зарегистрирована в 2018 году и занимается арендой и управлением недвижимостью. Юридический адрес — Верхняя Набережная, 10, где и находится ТРЦ «ЯркоМолл».
У компании четыре учредителя: Алексей Дюндик, Константин Козлов, Александр Ляховчук и Сергей Козяков. Руководителем указан Александр Ляховчук. По итогам 2025 года выручка «Регион-Недвижимость» составила 1,2 миллиарда рублей — на 50 с лишним миллионов больше, чем в 2024-м. Чистая прибыль достигла 432,5 миллиона рублей.
На сайте публичной кадастровой карты текущая стоимость «ЯркоМолла» отмечена чуть более 1 миллиарда рублей.
Константин Козлов также является директором и учредителем компании «Сфера», которая владеет зданием ТРК «Модный квартал». Ранее эта фирма была зарегистрирована в Ангарске, а с декабря 2022 года — в Бурятии.
Читайте также
