Гостиницу в доме-памятнике Иркутска продают за 78 млн

На сайте бесплатных объявлений появилось предложение о продаже гостиницы «Доходный дом Листратовой» в Иркутске. Двухэтажное здание площадью 530 квадратных метров расположено на улице Подгорной и является памятником архитектуры. Стоимость бизнеса — 78 миллионов рублей.

Отель занимает капитальное строение с пристроем в центре города, рядом с основными туристическими маршрутами. Вместе с ним продаются два земельных участка площадью 497 и 478 квадратных метров. Их назначение указано как «административное здание».

«Доходный дом Листратовой» работает как деревянный бутик-экоотель на 15 номеров. Это двухэтажное здание с двумя корпусами, построенное в 2018 году в стиле деревянного зодчества царского времени, с летней террасой. При отеле есть кафе, где подают завтраки, обеды и ужины.

Цены на номера варьируются от 3,5 до 7 тысяч рублей. Гостям доступны одноместные и двухместные номера разного уровня, а также люкс и полулюкс.

Продавец заявляет о наличии финансовой отчетности, подтверждающей стабильную прибыль и высокую загрузку гостиницы в течение года, включая туристический сезон на Байкале. Документы и сведения о доходах предоставляются потенциальным покупателям по запросу.

Собственник также рассматривает варианты изменения формата использования объекта — например, под апартаменты, ресторан или офисы.

Отелем владеет индивидуальный предприниматель Анна Секлетина, зарегистрированная в Кабанском районе Бурятии в 2023 году. Гостиничный бизнес и другие места временного проживания — ее основной вид деятельности.

С другими юридическими лицами Секлетина не связана, но ей также принадлежит гостевой дом «Иркутский кедр» на улице Российской, 14, где стоимость ночи в общем номере начинается от 1,2 тысячи рублей.

У «Иркутского кедра» и «Доходного дома Листратовой» один юридический адрес в Бурятии — село Красный Яр, где Анна Секлетина зарегистрирована как ИП. В 2023 году предпринимательница участвовала в конкурсе на государственные гранты для развития туристической инфраструктуры, но заявку отклонили из-за налоговой задолженности. Об этом свидетельствуют данные на сайте Минтуризма Бурятии.

Ранее здание доходного дома принадлежало экс-вице-мэру Иркутска и предпринимателю Дмитрию Разумову.