Дом-памятник в центре Иркутска выставлен за 45,2 млн

В центре Иркутска за 45,2 миллиона рублей продаётся двухэтажный отреставрированный дом-памятник. Объект входит в состав элитного жилого комплекса «Клубный дом Грязнова». Соответствующее объявление размещено на сайте бесплатных объявлений.

Площадь дома составляет 282 квадратных метра, стены выполнены из натурального бревна. В объявлении отмечено, что здание требует ремонта.

Дом разделён на две квартиры — площадью 115 и 165 квадратных метров. У каждой есть отдельный вход, при необходимости помещения можно объединить в единое пространство. Высота потолков на первом этаже достигает 2,7 метра, на втором — 3,25 метра.

К дому подведены центральные коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение и канализация. Газоснабжение отсутствует. На территории обустроен закрытый двор с видеонаблюдением, беседками, зонами отдыха и цветниками. Рядом находится подземный паркинг.

В шаговой доступности расположены магазины, аптека, детский сад и школа. К дому ведёт асфальтированная дорога, поблизости есть остановка общественного транспорта.

Согласно объявлению, объект продаёт один собственник. В выписке Росреестра при этом указаны обременения и ограничения, а также расхождение по некоторым параметрам объекта.

Ранее на месте клубного дома находилась усадьба казака Южакова, которую снесли в 2018 году. В мэрии тогда сообщали, что территорию собираются благоустроить. В 2020 году рядом с участком появился информационный щит о том, что частный инвестор восстановит усадьбу. Работы начались в июле 2020 года.

Застройщиком выступала ИП Шкаленкова Анна Юрьевна. По данным «Контур.Фокуса», на тот момент основная деятельность ИП была связана с управлением собственным и арендованным недвижимым имуществом. Работы выполняла компания из Подмосковья «Атомэнергомонтаж», имеющая лицензию Минкультуры РФ на подобную деятельность. К 2023 году старый деревянный дом на Грязнова действительно восстановили, но он располагается в глубине участка.

В 2025 году в этом доме уже выставляли на продажу квартиру. Тогда она стоила 22,9 миллиона рублей.