Депутат Госдумы обвинила застройщика в нарушениях стройки у дацана

Сардана Авксентьева, депутат Госдумы от «Новых людей», обвинила ООО «Специализированный застройщик «СЗ-2» в нарушении строительных норм при возведении ЖК «М2 Иркутск» рядом с дацаном. По ее словам, в проектной документации есть противоречия и не соблюдены противопожарные требования.

«Помните ситуацию в Иркутске, когда к местному дацану странным образом подкралось строительство многоквартирного дома, лишая дацан солнечного света и нарушая противопожарные нормы? Наши общественники и мои однопартийцы забили тревогу, я написала запрос в Генеральную прокуратуру и сегодня получила ответ, подтверждающий — люди были правы и не зря подняли шум», — написала Авксентьева в Telegram.

По информации депутата, служба архитектуры Иркутской области выявила нарушения при выдаче и продлении разрешения на строительство, выданного 23 декабря 2013 года и продленного до декабря 2028 года.

В частности, расстояние между ЖК и зданием на территории дацана составляет 9,8 метра, а по проекту должно быть 10,05 метра, чтобы обеспечить пожарный проезд. Кроме того, разделы документации «не увязаны между собой и содержат некорректные данные».

«Например, в разделе „Схема планировочной организации земельного участка“ расстояние между зданиями заложено 10,05 метра, а в разделе „Пожарная безопасность“ — уже 14,3 метра от здания до проезда. Расстояния между объектами вообще не обоснованы», — приводит депутат пример.

Имеются также признаки нарушений градостроительного законодательства. Прокуратура Куйбышевского района Иркутска проводит проверку, подтвердили в пресс-службе правительства области и прокуратуры.

«Наша благодарность и прокуратуре, и правительству области за внимание к этой проблеме. Однако есть нюанс: в многоквартирном доме зарегистрировано 65 договоров долевого участия (21,4% от общего количества). Что делать далее? Я бы посоветовала застройщику (ООО „Специализированный застройщик „СЗ-2“) немедленно встретиться с руководством дацана и постараться найти взаимоприемлемые варианты», — резюмировала Авксентьева.

В компании «Специализированный застройщик «СЗ-2» заявили, что строительство ведется в рамках закона и в соответствии с разрешениями. Проект получил положительное заключение негосударственной экспертизы. «Ни одной службой по надзору за ведением данного вида деятельности критических нарушений не выявлено», — подчеркнули в компании.

По данным застройщика, для зданий второй степени огнестойкости (к которым относятся дацан и проектируемый дом) нормативное расстояние между объектами составляет 6 метров согласно СП 4.13130.2013. «Существующее положение зданий не противоречит требованиям нормативных документов. Это никоим образом не угрожает пожарной безопасности объекта», — отметили строители.

Застройщик подчеркнул, что на момент первой экспертизы построек на территории дацана не было. «Данный объект (также, как и восемь других объектов на территории) имеет все признаки самовольной постройки: на данный объект не был получен градостроительный план, отсутствует экологическая экспертиза, отсутствует разрешение на строительство объекта, отсутствует разрешение на ввод», — говорится в ответе.

По мнению компании, если бы буддийская община соблюдала порядок получения разрешений, «необходимость произвести данный отступ была бы отображена в градостроительном плане». Из-за отсутствия этой постройки возникли расхождения в разделах документов, но сейчас все приведено в соответствие, технические опечатки устранены.

Застройщик также отметил, что имеет право вносить изменения в разрешение на строительство и продлевать его, что было сделано законно. «Указанные претензии основываются на неполных и устаревших данных, не имеют правовых оснований и являются распространением недостоверной информации», — считают в компании.

Представители застройщика сообщили, что «неоднократно пытались провести переговоры с руководством дацана», обращались к депутатам заксобрания области и ведут «конструктивный диалог с буддийской Сангхой России». Они расценивают происходящее как попытку искусственно втянуть компанию в конфликт с представителем религиозной конфессии.

«Поэтому у застройщика возникает вопрос: кто те люди, которые пытаются раздуть скандал федерального масштаба и посеять межконфессиональную и межнациональную вражду. Более того, учитывая текущую ситуацию в нашей стране, СВО и приближающиеся выборы в Госдуму, считаем, что подобные действия могут быть расценены компетентными органами как проявление экстремизма», — говорится в ответе компании.