Возле дацана в Иркутске появится новый жилой комплекс

Жилой комплекс «Альфа в Знаменском» возведут на улице Баррикад в предместье Рабочем, рядом с дацаном иркутской общины Буддийской традиционной Сангхи России. Информация об этом размещена на портале «наш.дом.рф».

Под застройку отведен участок площадью 0,9 гектара. Он находится напротив торгового центра «Торгсервис», у остановки «Технический колледж».

В проекте заявлены 284 квартиры. Из них 138 однокомнатных, что составляет почти половину от общего числа, 36 двухкомнатных, 74 трехкомнатных и 36 квартир с четырьмя комнатами и более. Общая жилая площадь достигнет 15,3 тысячи квадратных метров. Кроме того, в доме предусмотрено 164 нежилых помещения.

На территории комплекса обустроят велосипедные дорожки, детские и спортивные площадки. Для маломобильных граждан появятся пандусы и понижающие площадки. Также установят контейнерные площадки для мусора и оборудуют 92 парковочных места для автомобилей.

Строительство планируют завершить в третьем квартале 2029 года. Ключи от квартир начнут выдавать в конце марта 2030-го.

Застройщиком выступит фирма «Альфа.Союз», зарегистрированная в Белгородской области. Она входит в группу компаний «Альфа Девелопмент», которую связывают с депутатами городской думы Евгением Стекачевым и Александром Друзенко. Ранее под этим брендом в Иркутске построили комплексы «Автор» и «Атмосфера».

Компания «Альфа.Союз» была создана в 2024 году. По данным сервиса Rusprofile, выручка у нее нулевая, а убыток по итогам 2025 года составил 1,4 миллиона рублей.

В последние годы территория возле дацана активно застраивается. Незадолго до этого там начали возводить ЖК «М2 Иркутск», что вызвало негативную реакцию представителей иркутской общины Буддийской традиционной Сангхи России. Рядом также определили участок для комплексного развития территории: на нем снесут более 20 «куйбышевских домов» и построят многоэтажки.

Предместье Рабочее превратилось в центр массового жилищного строительства Иркутска. С 2025 года мэрия провела аукцион на застройку крупного участка в границах улиц Баррикад, Зимней и Тулунской. Позже появились планы реновации «куйбышевских домов» через дорогу от этого участка — в границах Баррикад, Курортной и Зимней. Еще одну потенциальную площадку под КРТ нашли возле стадиона «Динамо», где также хотят создать новую набережную.

Эта территория стала привлекательной для иркутских девелоперов после запуска теплового луча от Ново-Иркутской ТЭЦ по улице Баррикад. Благодаря ему в Рабочем закрыли несколько десятков мазутных котельных. Однако уже сейчас городские власти и энергетики говорят о дефиците тепла и необходимости новых теплоисточников. Без их строительства существует риск остановки строительной отрасли.