В Рабочем станет теснее: найден инвестор для КРТ

В предместье Рабочем определили инвестора для комплексного развития территории (КРТ) в районе буддийского дацана. Информация о результатах торгов размещена в государственной информационной системе «Торги».

Речь идет об участке площадью 4,22 га, ограниченном улицами Баррикад, Зимняя и Курортная. По условиям КРТ инвестор обязан подготовить проект планировки и межевания, а также сформировать участок для реконструкции детского сада № 118, который находится рядом, с расширением на 140 мест.

Под расселение попадают 22 многоквартирных дома 1950–1970-х годов постройки, из них лишь шесть признаны аварийными. Планируется, что на освобожденной территории появятся многоэтажки высотой от 9 этажей.

В аукционе участвовали две компании: специализированный застройщик «Журавли» (учредители — Юрий Иванов и Дмитрий Кокунов) и фирма «РС Плюс», принадлежащая Светлане Денисовой. Она также владеет компанией «Регион Сибири», которая ранее заявляла о планах построить крытый футбольный стадион в Академгородке на берегу Ангары.

Заявку «Журавлей» отклонили из-за несоответствия требованиям, поэтому единственным участником осталась «РС Плюс». Фирма признана победителем, заплатив за право заключения договора 11,2 млн рублей. Реализовать проект необходимо до конца 2033 года.

Предместье Рабочее сейчас — одна из самых активно застраиваемых территорий Иркутска. С 2025 года мэрия провела аукцион на застройку крупного участка в границах улиц Баррикад, Зимней и Тулунской. Затем появились планы по реновации «куйбышевских домов» через дорогу — в границах Баррикад, Курортной и Зимней, у дацана. Еще один потенциальный участок под КРТ нашли возле стадиона «Динамо», где также планируется обустроить новую набережную.

Интерес девелоперов к этой зоне усилился после запуска теплового луча от Ново-Иркутской ТЭЦ по улице Баррикад. Это позволило закрыть десятки мазутных котельных в Рабочем. Однако власти и энергетики уже предупреждают о дефиците тепла и необходимости строительства новых источников — без этого есть риск остановки строительной отрасли.