Строителям Приангарья советуют искать подряды по всей России

Основатель ГК «ВостСибСтрой» и председатель Союза строителей Иркутской области Виктор Ильичёв в беседе с Sia.ru заявил, что строительным компаниям региона в условиях уменьшения бюджетного финансирования следует искать заказы за его пределами.

По словам Ильичёва, сокращение вложений в строительство и ремонт социальных объектов наблюдается не только в Приангарье, но и по всей России, а перспективы остаются неясными. При этом Союз строителей продолжает взаимодействовать с региональным правительством: по большинству объектов идёт диалог, обсуждаются разные варианты завершения работ.

В качестве примера он привёл школу на 1250 мест в Братске, на достройку которой выделил средства крупный бизнес. Подрядчик обязан сдать объект в июле 2027 года, чтобы 1 сентября учебное заведение открыло двери для учеников. Также перечень ключевых социальных объектов региона стал частью писем губернатора Игоря Кобзева президенту Владимиру Путину во время его недавнего визита в Иркутск.

Часть строек, однако, приходится консервировать. Глава Союза строителей подчёркивает: для подрядчиков сегодня важнее всего сохранить свои компании. «Им сейчас важно уцелеть и сберечь основу — как говорится, „мясо потерял, но кости надо сохранить“», — отметил он.

Ильичёв считает, что подрядчикам следует искать проекты с гарантированной оплатой не только в Иркутской области. Более стабильная ситуация с бюджетным финансированием складывается в ряде других регионов, в частности на Дальнем Востоке, развитие которого остаётся приоритетом федеральных властей. Сохраняются и полностью финансируемые из федерального бюджета проекты, связанные с Министерством обороны, силовыми структурами и государственными корпорациями.

«Искать подряды нужно везде — в сегодняшней ситуации только такая стратегия поможет компаниям не просто выжить, но и развиваться», — подчеркнул он. По его мнению, строительная отрасль Иркутской области имеет большой потенциал и способна работать за пределами региона.

«Я уверен, что у иркутян есть отличная перспектива стать строителями „на экспорт“. Яркий пример такой стратегии — турецкие строители. Они застраивают весь мир. Неужели мы не можем строить лучше, чем они? Можем! Значит, не надо сидеть на одном месте, надо смотреть шире: за пределы города, области. Тем более что такой опыт у иркутских стройкомпаний уже есть», — сказал председатель Союза строителей.

Отдельно он затронул рынок жилья. По его словам, сейчас проблема девелоперов не в строительстве, а в продаже квартир. «Построить жилой комплекс сегодня не проблема. Вопрос в том, как продать построенное», — заметил он.

Ильичёв отметил, что продуктологи и маркетологи становятся для застройщиков не менее важными, чем строители, ведь экономическая эффективность проекта зависит от его востребованности через несколько лет.

Он также сообщил, что многие крупные иркутские девелоперы уже имеют по четыре-пять подготовленных площадок и столько же разрешений на строительство, но не запускают новые проекты из-за неопределённости со спросом. Иначе расходы на проектное финансирование могут сделать строительство убыточным. По его оценке, объёмы жилищного строительства будут снижаться, в том числе в сегменте индивидуального жилья: если сейчас ежегодно вводится около миллиона квадратных метров загородной недвижимости, то в дальнейшем показатель может сократиться до 500–600 тысяч квадратных метров.

Рынок индивидуального жилищного строительства он назвал хаотичным и недостаточно урегулированным. Развитию мешают отсутствие инженерной и социальной инфраструктуры, а также нехватка механизмов государственной поддержки строительства сетей. Решением проблемы, по его мнению, должны стать законодательные изменения и участие банков, что позволит развивать организованные коттеджные посёлки с ипотечными программами. Он отметил, что у такого формата есть перспективы: по статистике, опубликованной в 2026 году, 64% россиян предпочли бы жить в частном доме.

Из-за падения собственных налогов, в большей части налога на прибыль организаций, в Иркутской области введён режим финансовой дисциплины. Проблемы начались ещё в конце 2024 года, в следующий год регион перешёл с кредиторкой свыше 15 миллиардов рублей. В 2026-й область вошла с кредиторской задолженностью в 22 миллиарда рублей. На этом фоне в регионе остановили крупные стройки, работы идут только на объектах с федеральным финансированием. Также стоит вопрос с подготовкой к отопительному сезону и содержанием дорог.

В конце июля губернатор Игорь Кобзев передал приехавшему на Иркутский авиазавод Владимиру Путину письма, в которых регион просит у федерального центра финансовую поддержку.

За прошлый год Иркутская область нарастила государственный долг в два раза, до 82 миллиардов рублей. С начала 2026-го он превысил 100 миллиардов рублей, регион привлёк больше 65 миллиардов коммерческих кредитов.