В Иркутске в ЖК Salut появится ещё один 21-этажный дом
Визуализация жилого комплекса Salut
Специализированный застройщик «Родные берега» намерен возвести дополнительный 21-этажный жилой дом в жилом комплексе Salut на Верхней Набережной Иркутска. Проектная документация размещена на официальном портале наш.дом.рф.
В новой очереди строительства планируется создать 384 квартиры, включая студии, однушки и четырёхкомнатные апартаменты. Площадь помещений составит от 26,9 до 283,3 квадратных метров. Все квартиры будут переданы покупателям с черновой отделкой.
Для жителей комплекса обещают закрытый двор с велодорожками, зонами отдыха, спортивными и детскими площадками. Также в проекте предусмотрен подземный паркинг на 170 машиномест.
В сентябре 2024 года суд признал незаконными разрешения на строительство ЖК Salut и разрешение на отклонение от предельных параметров, которое застройщик получил в ноябре 2023 года. Решение вступило в силу в конце января 2025 года.
Поводом для судебного вердикта стали результаты прокурорской проверки, выявившей нарушения. Положительное заключение экспертизы проектной документации было подготовлено с отступлениями от природоохранного законодательства. Кроме того, без оснований увеличили плотность и процент застройки, сократили минимальное расстояние между зданиями, уменьшили процент озеленения и площадок на территории.
Летом 2025 года дольщики ЖК Salut пожаловались на мэрию, которая, по их мнению, препятствует завершению строительства. Они направили обращения прокурору Иркутской области, губернатору и президенту России.
Компания «Родные берега» была создана в 2009 году. По данным сервиса «Контур.Фокус», по итогам 2024 года выручка специализированного застройщика составила 0 рублей, а чистый убыток — 96,1 миллиона рублей.
С сентября 2022 года единственным владельцем компании является Александр Спиридонов. С 2019 по 2021 год его совладельцем было ООО «Стандартпроект», ранее принадлежавшее Татьяне Распутиной, а сейчас — Нине Тогушевой. Именно «Стандартпроект» выступил проектировщиком ЖК Salut.
Нина Тогушева также владеет ООО «Специализированный застройщик финансово-строительная компания „Родные Берега“», ранее принадлежавшим родственнице Распутина. В 2011 году её возглавлял Алексей Распутин, который затем стал депутатом думы Иркутска, а в 2023 году избрался в Законодательное собрание Иркутской области.
ЖК Salut позиционируется как комплекс комфорт-класса с панорамными квартирами и видом на город, Ангару и Академический мост. Первоначально планировалось построить два 19-этажных дома с 384 квартирами площадью от 27 до 95 квадратных метров. Стоимость такого жилья варьируется от 6,3 до 17,1 миллиона рублей.
