Торговый центр в Иркутске продают за долги

Небольшой торговый центр в Иркутске выставляется на продажу для взыскания задолженности. Сооружение было возведено на земельном участке без оформления арендного договора. О начале торгов сообщила пресс-служба электронной площадки РТС-тендер.

На продажу предлагается нежилое здание площадью 1,1 тысячи квадратных метров и прилегающий земельный участок размером 1,7 тысячи квадратных метров. Объекты расположены в микрорайоне Ново-Ленино Иркутска по адресу: улица Розы Люксембург, 100. Начальная цена лота составляет 99,4 миллиона рублей.

Продажа инициирована по итогам судебного иска, который министерство имущественных отношений Иркутской области предъявило собственнику — компании «Перспектива». Согласно документации торгов, здание занимало часть земли без соответствующего арендного соглашения. Решение по этому вопросу суд вынес ещё в 2017 году.

«Ответчик, пользуясь расположенным на земельном участке зданием, тем самым использует и земельный участок, однако плату за такое пользование не вносит, право на земельный участок в установленном законом порядке не оформил. По мнению истца, ответчик сберег неосновательное обогащение в размере арендной платы за земельный участок за период с 01.01.2014 по 31.12.2016 в размере 2,7 миллиона рублей», — указано в материалах дела, размещённых в картотеке Арбитражного суда Иркутской области.

В 2018 году минимущество области вновь обратилось в суд с требованием взыскать с «Перспективы» ещё 1,5 миллиона рублей, поскольку компания продолжила использовать участок без договора. В 2020 году иск подала администрация Иркутска, насчитавшая за два года аналогичную сумму долга — 1,5 миллиона рублей.

Компания «Перспектива», занимающаяся арендой и управлением недвижимостью, зарегистрирована в Иркутске. Её владельцем является Фёдор Распутин, который в настоящее время не связан с другими юридическими лицами. По данным сервиса «Контур.Фокус», ранее он был зарегистрирован как индивидуальный предприниматель в Заларинском районе и вёл торговую деятельность. По итогам 2024 года ООО не получило выручки, а чистый убыток составил 1 миллион рублей. По различным исполнительным производствам на компанию числится задолженность около 4 миллионов рублей.

Заявки на участие в аукционе принимаются до 23 января 2026 года. Сам торг назначен на 27 января.