Иркутяне активнее продают вторичное жилье
Рост активности на рынке вторичного жилья Иркутска
Количество объявлений о продаже вторичного жилья в Иркутске с января по октябрь 2025 года увеличилось на 25%. При этом средняя стоимость квадратного метра осталась на уровне 128 тысяч рублей.
Выбор квартир на рынке существенно расширился:
- предложение однокомнатных квартир выросло на 29%,
- двухкомнатных — на 25%,
- трёхкомнатных — на 29%.
Продажи студий участились на 38% по сравнению с началом года.
В октябре 2025 года иркутяне стали на 29% чаще прибегать к ипотеке для покупки жилья на вторичном рынке. Этот показатель на 5 процентных пунктов выше, чем в сентябре. Эксперты объясняют рост снижением ключевой ставки и постепенным переводом средств с депозитов на финансирование первоначального взноса или полной стоимости квартир.
«Несмотря на небольшое снижение сделок в октябре к сентябрю, по активности пользователей можно наблюдать продолжающуюся активизацию рынка, что указывает на формирование отложенного спроса, который может реализоваться в ближайшие месяцы при благоприятных условиях. Стабильно высокие показатели количества сделок подтверждают, что рынок в целом адаптировался, но колебания от месяца к месяцу показывают, что устойчивый баланс пока не найден», — прокомментировал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
Согласно данным портала «ЦИАН», Иркутск включён в топ-15 городов России с самой высокой ценой на вторичное жильё. По оценкам экспертов, квадратный метр в старых квартирах здесь в среднем продаётся за 150 тысяч рублей, что на 9% превышает показатели годичной давности.
