Жители Топкинского против новых высоток на месте площадок
Жители микрорайона Топкинский выражают протест против планов застройки детской игровой зоны.
Обеспокоенные перспективой точечной застройки, жители иркутского микрорайона Топкинский посетили заседание комиссии по градостроительству, архитектуре и дизайну. Встреча прошла в городской думе 19 декабря, а поводом стало возможное уничтожение одной из немногих детских игровых зон среди новостроек.
В районе новостроек расположены два смежных земельных участка, отведённых под строительство. Согласно данным сервиса «Контур.Фокус», оба находятся в собственности компании «Топка-СтройИнвест». Этот застройщик ранее возвёл жилые комплексы «Видный-2», «Видный-3» и «Топкинские горки».
Владелицей «Топки-СтройИнвеста» является предприниматель Татьяна Сажина, которая контролирует целый ряд фирм в строительной сфере. Совокупная выручка этих компаний по итогам 2024 года составила 191,9 миллиона рублей, а чистая прибыль достигла 109 миллионов.
Как пояснила исполняющая обязанности главного архитектора Иркутска Алеся Будченко, несколько лет назад детская и спортивная площадки входили в один земельный участок вместе с высотными домами №73 и 74. Однако в 2023 году эту территорию размежевали на несколько меньших. После раздела зоны общего пользования, включающие площадку с горками и лавочками, футбольное поле, парковки и места для мусорных контейнеров, оказались в границах участков под строительство многоквартирных домов.
Детская площадка между домами №74 и 77/1 оказалась под угрозой исчезновения из-за планов строительства.
Участок со строительными вагончиками и контейнерами, оставшимися после возведения ЖК «Видный-3», также рассматривается для застройки.
Будченко также уточнила, что застройщик уже представлял предварительные проектные решения. По текущим планам, 18-этажное здание планируется возвести не на месте детской площадки, а на противоположном конце участка. Сейчас там расположены мусорные контейнеры и строительные вагончики, оставшиеся после завершения строительства ЖК «Видный-3».
На заседании комиссии присутствовали жители микрорайона, которых не радует перспектива появления новой «свечки» ни на месте игровой зоны, ни на участке с вагончиками. По словам местной жительницы Анастасии Макеевой, Топкинский не адаптирован для массового жилищного строительства, поскольку здесь не хватает ни парковочных мест, ни социальных объектов.
«В семнадцатиэтажках по 170 квартир в каждой. Вечером поставить машину рядом невозможно. Если мы еще рядом поставим восемнадцатиэтажку, воткнуть больше ничего будет невозможно. Наш микрорайон застраивался в советское время, и школы с детскими садами были рассчитаны под советскую застройку. Одновременно со строительством пула домов не было построено ничего», — рассказала Макеева.
В микрорайоне отмечается острый дефицит парковочных мест и детских игровых площадок.
Она также сообщила, что в последние годы неоднократно поднимался вопрос о необходимости строительства в микрорайоне школы искусств. Однако каждый раз в итоге звучало заявление об отсутствии подходящего места для этого объекта.
«Выходит, мы объекты для удобства [жителей микрорайона] построить не можем позволить, а многоквартирные дома застраиваем», — подметила она.
В ходе обсуждения депутаты не раз пытались выяснить у представителей мэрии, как получилось, что изначально единый участок с домами и придомовой инфраструктурой был разделён на несколько мелких. Это разделение создаёт условия для плотной точечной застройки. Чёткого ответа на эти вопросы так и не прозвучало. Заместитель мэра – председатель комитета по градостроительной политике Евгений Харитонов и вовсе назвал происходящее «игрой в наперстки».
«[Застройщик утверждал: ] „Давайте мы вам построим социалку“, жильцы видели, что там [возле домов] детская площадка, мусорная площадка. Потом этот участок как-то размежевался, при этом изначально он был единым», — заявил он.
Чиновник также добавил, что городские власти будут «искать все возможности, чтобы строительство не состоялось».
