Участки под застройку в центре Иркутска

Власти Иркутска намерены провести комплексное развитие территорий на двух участках в историческом центре города. Для этого несколько зданий, ранее имевших охранный статус, были исключены из перечня объектов культурного наследия.

Первая площадка расположена на бульваре Гагарина. Здесь под снос могут пойти дома № 6 и 8, построенные во второй половине XIX века. Оба здания признаны аварийными ещё в 2017–2018 годах и подлежат расселению.

Дом № 6 входил в ансамбль жилых зданий Кузнецовской гражданской больницы, ныне — областной детской больницы. Его исключили из списка ОКН в июне 2025 года. Соседнее здание № 8 — это доходный дом в усадьбе купца Ивана Мыльникова, возникшей предположительно на рубеже XIX и XX веков.

Изначально в зону комплексного развития территорий включали также двухэтажный деревянный дом № 4, который сохраняет статус памятника архитектуры. Согласно проектной документации, на этом участке предусмотрены зоны делового, общественного и коммерческого назначения, а также малоэтажная застройка высотой до четырёх этажей. Реализацию договора КРТ планируется завершить к концу 2029 года.

Второй участок находится на улице Ударника, рядом с областным военкоматом. Здесь расположен длинный двухэтажный дом с аркой, который до недавнего времени также считался объектом культурного наследия. В ноябре 2024 года его признали аварийным, а в начале 2025-го — лишили охранного статуса.

Здание частично заброшено, однако в нём до сих пор проживают несколько семей — всего зарегистрировано около 50 человек. Состояние дома оценивается как опасное для проживания, а проведение капитального ремонта признано нецелесообразным.

Первоначально расселение планировалось завершить до 2029 года, однако в ноябре 2025-го суд сократил этот срок на три года, установив новый крайний срок — декабрь 2026 года. Градостроительный потенциал у данной территории отсутствует, и, согласно презентации мэрии, здесь будут проводиться лишь работы по благоустройству.

Помимо этих двух площадок, в актуальном перечне перспективных для развития территорий значатся ещё шесть участков. В их числе:

• земли на улицах Баррикад, Зимней и Курортной;
• территория возле стадиона «Динамо» и на улице Черского;
• участок на заливе Якоби;
• а также земли на улице Толевой в Ленинском округе и в переулке Песчаном в предместье Марата.