Мэрия Иркутска анонсировала застройку в Рабочем

Администрация Иркутска обнародовала планы по комплексному развитию новой территории в предместье Рабочем. Основной акцент сделан не на жилищном строительстве, а на создании набережной с велопешеходным мостом через реку Ушаковку, который соединит район с улицей 3-й Красноказачьей. Соответствующие документы размещены на официальном сайте мэрии.

Общая площадь земельного участка составляет почти 7 гектаров. Он расположен в границах улиц Береговой и Гончарной и включает около 500 метров береговой линии Ушаковки.

Согласно проектной документации, расселению подлежит только один дом по адресу улица Гончарная, 10б. Однако при проверке по картам выясняется, что здание с этим адресом находится за пределами обозначенной зоны КРТ. Непосредственно на территории застройки расположен дом №10.

Данные ГИС ЖКХ указывают, что дом №10 был построен в 1935 году. Внешне это двухэтажное строение вписывается в ансамбль деревянных домов на Гончарной, которые до 2024 года входили в список объектов культурного наследия. Речь идет о памятниках архитектуры:

• «Дом жилой» — №2,
• «Усадьба Намазанникова» — №4,
• «Дом жилой» — №8.

Все они были возведены на рубеже XIX–XX веков.

Градостроительный потенциал данной территории оценивается всего в 7 тысяч квадратных метров нового жилья. Для сравнения, на других участках в Рабочем, например возле дацана и на нечетной стороне улицы Баррикад, суммарный потенциал превышает 300 тысяч квадратных метров.

Центральным объектом будущего строительства станет новая набережная Ушаковки напротив улицы 3-й Красноказачьей. Компания-подрядчик, которая заключит договор на комплексное развитие территории, должна будет разработать проект благоустройства этой общественной зоны вместе с велопешеходным мостом. При этом само строительство моста будет осуществлять другая организация.

Новая набережная получит название «Сибиряковская». Предполагается, что в будущем она может быть продлена от стадиона «Динамо» до Ушаковского моста.

Помимо этого, в планах мэрии предусмотрено выделение участка площадью 0,85 гектара под строительство детского сада.

Крайним сроком реализации всего проекта КРТ определен конец 2032 года. В опубликованной документации предполагаемый объем инвестиций не указан.

Активная застройка Рабочего предместья стала возможной после подключения правого берега реки Ушаковка к центральной системе теплоснабжения. Осенью 2025 года было завершено строительство теплотрассы по улице Баррикад. Ожидается, что в течение нескольких ближайших лет в районе появится около миллиона квадратных метров жилья и социальных объектов.