Иркутские депутаты хотят перевести комитеты мэрии в Дом быта

На слушаниях в городской думе Иркутска, прошедших 24 декабря, депутаты выдвинули инициативу о капитальном ремонте Дома быта. После обновления здания в него планируется перевести ряд подразделений администрации.

Сергей Юдин, депутат и глава рабочей группы по Дому быта, назвал две возможные методики сноса. Взрывной способ, оцениваемый примерно в 40 миллионов рублей, он считает недопустимым для исторического центра. Альтернатива — механическая разборка, обойдется значительно дороже, от 300 до 400 миллионов рублей.

Юдин сообщил: «Мы осмотрели все помещение от подвала до перекрытий последнего этажа. Конечно, [здание] в удручающем состоянии и требует капитального ремонта».

По его словам, комитет по градостроительной политике и «Управление капитального строительства» уже разработали концепцию офисной планировки для этого здания. Для детальных планировочных решений, по оценке Юдина, потребуется от 600 до 900 тысяч рублей, эти средства можно заложить в бюджет во время корректировки в марте.

Председатель думы Евгений Стекачев поддержал идею консолидации разбросанных по городу управленческих структур в едином комплексе — Доме быта.

Стекачев заявил: «На первом этаже — большой холл с единым окном, где человек получает социальную услугу. Далее по этажам, допустим, комитет по социальной политике, по экономике, возможно, КУМИ [комитет по управлению муниципальным имуществом] и еще какой-то департамент. Комитет по социальной политике — никакой критики не выдерживает, где он находится. Комитет по экономике сидит в аренде, за которую мы платим деньги. С точки зрения экономики это будет выгодно».

В настоящее время комитет по социальной политике занимает историческое здание — доходный дом купца Петра Кравца на пересечении Киевской и Карла Маркса. КУМИ работает на Поленова, 1, в нескольких километрах от мэрии. Комитет по экономике, хотя и расположен ближе — на Желябова, 8б, вынужден арендовать помещения.

Стекачев отметил, что фундамент и перекрытия здания сохранились хорошо, а окна менять не нужно. По его расчетам, на ремонт потребуется около 250 миллионов рублей. Дополнительные 60 миллионов рублей уйдут на выкуп 14% площади, принадлежащей частным владельцам.

«Итого за 300 миллионов мы получаем здание в центре города площадью 8,8 тысячи квадратных метров. За эти деньги вы никогда не купите и не построите [другое здание] от слова совсем. Те помещения, которые высвободятся от комитета по социальной политике и других департаментов, выставляйте на торги, большую часть суммы мы вернем. Я разговаривал с Русланом Николаевичем (Болотовым, мэром Иркутска — Прим. ред.), он полностью это поддерживает», — добавил Стекачев.

Елена Войцехович, заместитель мэра и руководитель аппарата администрации, сообщила, что в здании возможно разместить 473 сотрудника из разных подразделений мэрии.

«По сути это численность трех структурных подразделений — комитета по экономике, по социальной политике и по управлению муниципальных имуществ. При этом будет возможность размещения небольших залов и буфета», — уточнила Войцехович.

Депутат Иван Брилка высказал опасения, что перемещение комитетов на улицу Урицкого приведет к транспортному коллапсу в центре.

«Когда вы загрузите его полностью, центр города встанет вообще. Где будут парковаться люди, которые приезжают [работать]? Где будут парковаться люди, приезжающие за той или иной услугой?» — спросил Брилка.

Евгений Харитонов, заместитель мэра и председатель комитета по градостроительной политике, в ответ указал, что рядом с Домом быта расположены 60 парковочных мест. Для сравнения, у некоторых департаментов, планируемых к переводу, парковок нет вовсе.

В результате депутаты одобрили идею капитального ремонта и рекомендовали администрации зарезервировать в мартовской корректировке бюджета финансирование для предпроектных работ.

Здание Дома бытовых услуг на улице Урицкого возвели в 1974 году по проекту института «Промстройпроект». В период строительства была актуальна концепция города-сада, предполагавшая свободное расположение зданий с обилием света, воздуха и зелени.

В 1990-е и 2000-е годы в здании обосновались предприниматели, часть площадей использовалась под офисы. Однако в 2016 году, после 40 лет без ремонта, Дом быта был признан аварийным, и 78 арендаторов вынуждены были его покинуть.

Основой для решения послужила экспертиза, обнаружившая нарушения правил пожарной безопасности, нерабочие системы эвакуации, а также аварийную кровлю, дефекты конструкций и канализации. Предприниматели организовали сбор подписей против закрытия, но петиция собрала лишь около 500 подписей.

Первоначально городские власти рассматривали варианты нового использования здания, включая ремонт. Однако к 2018 году акцент сместился на поиск инвестора для концессионного развития, который не увенчался успехом. Позже обсуждался уже снос строения.

В октябре 2021 года городская дума утвердила обновленный план приватизации, включив в него Дом быта. Согласно плану, 95 нежилых помещений общей площадью свыше 6 тысяч квадратных метров выставлялись на продажу за 250 миллионов рублей. Заместитель мэра Сергей Кладов, возглавляющий комитет по управлению имуществом, пояснял, что из-за длительного простоя состояние здания ухудшилось, а цена за квадратный метр упала до 6 тысяч рублей.

Последняя попытка продажи состоялась весной 2025 года — здание предлагали за 274,9 миллиона рублей, однако покупателей вновь не нашлось.

В 2024 году председатель Союза архитекторов Иркутской области Руслан Хотулев высказал свое видение возможного будущего Дома быта.